重庆市商品房买卖合同 2018商品房交易合同免费 | 重庆市商品房买卖合同范本
- 授权方式：免费软件
- 软件类型：国产软件
- 软件语言：简体中文
- 软件大小：19 KB
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- 软件厂商：重庆市国土资源和房屋管理局
- 更新时间：2017-11-29 13:50
- 网友评论：1 条
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商品房买卖合同作具有如下法律特征
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。
2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
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2017-11-29 13:50 支持(6) 回复